היום בישראל בכל עיר, שכונה ורחוב שתעברו בהם תוכלו למצוא בניין בבנייה, אם זה בניין חדש, פרוייקט תמ"א 24 או פרוייקט פינוי בינוי. הפיתוח המואץ והביקוש הגובר למקומות דיור מעלה גם את הצורך בביצוע הריסה של מבנים. חישוב המחיר לפרוייקט הריסה של מבנה הוא מורכב ומושפע מגורמים רבים.לפני שנגבש הצעת מחיר להריסה של מבנה מסויים, עלינו לקחת בחשבון פרמטרים רבים.
קריטריונים לקביעת מחיר פרוייקט הריסת מבנה:
גודל המבנה ומורכבתו: המרכיב הראשוני בקביעת מחיר הריסת המבנה הוא הגודל והמורכבות. ככל שהמבנה המיועד להריסה הוא גדול וגבוה יותר, ההריסה שלו תהיה מורכבת יותר לביצוע ותדרוש שימוש בכלים כבדים ויקרים יותר לתפעול. מקובל לתמחר מחיר של פרוייקטים להריסה במחיר למ"ר.
סוג המבנה משפיע גם הוא על המחיר להריסה, כמו גם שיטת הבנייה והחומרים ממנו עשוי המבנה. הריסה של מבנה הבנוי מבלוקים תהיה קלה יותר מהריסת מבנה בטון או הריסת ממ"ד למשל. לפי סוג המבנה נחליט גם באילו כלים נדרש להשתמש לשם ההריסה.
יציבות המבנה: לפעמים המבנה הנדרש להריסה נמצא במצב תחזוקה ירוד ותחת סכנת קריסה. המחיר להריסת מבנה לא יציב תהיה יקרה יותר, מאחר ונדרש תכנון קפדני בהיבט הבטיחותי.
מיקום ונגישות: כאשר המבנה המיועד להריסה נמצא במקום מרוחק או ללא גישה מסודרת ונוחה, נדרש להשתמש בציוד מיוחד, לצורך הגעה אל המבנה. ולכן חוסר נגישות יעלה את מחיר ההריסה.
תשתיות: קיומן של תשתיות שמקשות על הגישה למבנה , כמו קווי חשמל, צינורות מים או כבישים, תדרוש ביצוע עבודת הכנה לצורך עקיפת אותן התשתיות.
שיטת ההריסה: הבחירה בשיטת ההריסה המתאימה תקבע בהתאם לשאר הפרמטרים שציינו כמו גודל המבנה, שיטת הבנייה, קלות הגישה ועוד. מבנה גדול ומסיבי ידרוש שימוש בציוד הריסה כבד ויקר יותר לתפעול ואפילו חומרי נפץ לפיצוצים מבוקרים של מבנים.
נוכחות חומרים מסוכנים בסביבה: הריסתם של מבנים שבבנייתם נעשה שימוש בחומרים רעילים או מסוכנים תהיה יקרה יותר, מאחר ונדרש ציוד מגן מיוחד במהלך ההריסה והפינוי שלהם. כמו כן, מתווספות למחיר גם עלויות פינוי הפסולת המסוכנת והטמנתה.
ניקיון האתר ופינוי הפסולת: לאחר הריסת המבנה נדרש לפנות את הפסולת מהאתר. מחיר הפינוי נקבע לפי כמות וסוג הפסולת.פינוי פסולת המכילה חומרים מסוכנים יהיה יקר יותר, מאחר ונדרש עבורם טיפול נפרד ושימוש באמצעי בטיחות. את הפסולת ניתן לפנות לאתר הטמנה או למחזור. כאשר המבנה מרוחק ולא נגיש יתייקר גם מחיר פינוי הפסולת ממנו.
אישורים ורגולציות: במרבית המקרים יש צורך בהוצאת היתרים ואישורים מהעירייה או הרשות המקומית לפני שנוכל לגשת להריסת המבנה.העירייה או הרשות המקומית קובעות מהם סוגי האישורים הנדרשים לצורך הריסת המבנה, לפי הייעוד שלו: מגורים, מסחר, תעשייה או מוסדי. קבלת אישור ההריסה מחייבת צעדים מקדימים כמו: תסקיר קרקע, סקר בטיחות ובדיקת מהנדס. הוצאת האישורים לוקחת זמן וכרוכה בעלויות כספיות אשר משפיעות על מחיר הפרוייקט.
הצעת מחיר משתלמת להריסת מבנה
מעוניינים לקבל הצעה להריסת מבנים מחירים? פנו אלינו בטלפון, דרך האתר או במייל ונתחיל להזיז עניינים.
